Постановление Администрации Томской области от 25 июня 2021г. №264а "О внесении изменения в постановление Администрации Томской области от 15.01.2018 №12а"
Документ предоставлен КонсультантПлюс
АДМИНИСТРАЦИЯ ТОМСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 25 июня 2021 г. N 264а
О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЯ В ПОСТАНОВЛЕНИЕ АДМИНИСТРАЦИИ
ТОМСКОЙ ОБЛАСТИ ОТ 15.01.2018 N 12А
В целях совершенствования нормативного правового акта постановляю:
1. Внести в постановление Администрации Томской области от 15.01.2018 N 12а "Об утверждении Порядка предоставления государственной поддержки в виде погашения части процентной ставки по кредитам, полученным гражданами - участниками долевого строительства на окончание строительства жилых помещений в многоквартирных домах" ("Собрание законодательства Томской области", N 1/2 (187) от 31.01.2018) изменение, изложив Порядок предоставления государственной поддержки в виде погашения части процентной ставки по кредитам, полученным гражданами - участниками долевого строительства на окончание строительства жилых помещений в многоквартирных домах, утвержденный указанным постановлением, в новой редакции согласно приложению к настоящему постановлению.
2. Департаменту информационной политики Администрации Томской области обеспечить опубликование настоящего постановления.
И.о. Губернатора
Томской области
А.М.ФЕДЕНЕВ
Приложение
к постановлению
Администрации Томской области
от 25.06.2021 N 264а
ПОРЯДОК
ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ГОСУДАРСТВЕННОЙ ПОДДЕРЖКИ В ВИДЕ
ПОГАШЕНИЯ ЧАСТИ ПРОЦЕНТНОЙ СТАВКИ ПО КРЕДИТАМ, ПОЛУЧЕННЫМ
ГРАЖДАНАМИ - УЧАСТНИКАМИ ДОЛЕВОГО СТРОИТЕЛЬСТВА НА ОКОНЧАНИЕ
СТРОИТЕЛЬСТВА ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ
1. Настоящий Порядок регулирует отношения, связанные с предоставлением за счет областного бюджета государственной поддержки граждан - участников долевого строительства (далее - заявитель) в виде погашения части процентной ставки по кредитам, полученным заявителем в целях окончания строительства жилых помещений в многоквартирных домах (далее - государственная поддержка).
2. Право на получение государственной поддержки имеет заявитель, одновременно соответствующий всем следующим критериям:
1) заявитель заключил договор в соответствии с Федеральным законом от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (далее - Федеральный закон N 214-ФЗ) или иной договор, по которому отношения, сложившиеся между заявителем и застройщиком, признаны подпадающими под действие Федерального закона N 214-ФЗ на основании вступившего в законную силу решения суда.
Указанные в настоящем подпункте договоры должны подтверждать право на получение в собственность жилого помещения в многоквартирном доме, находящемся в перечне расположенных на территории Томской области многоквартирных домов, в строительство которых привлечены денежные средства граждан - участников долевого строительства, но строительство не начато в течение шести месяцев с момента выдачи разрешения на строительство или приостановлено на срок более шести месяцев (далее - Региональный перечень), или в едином реестре проблемных объектов в соответствии с Федеральным законом N 214-ФЗ (далее - проблемный объект, единый реестр проблемных объектов), до включения данного многоквартирного дома в Региональный перечень или в единый реестр проблемных объектов;
2) заявитель заключил кредитный договор на получение кредита в целях окончания строительства жилых помещений в проблемном объекте после его включения в Региональный перечень или в единый реестр проблемных объектов (далее - кредитный договор);
3) заявитель имеет в собственности не более одного жилого помещения;
4) заявитель не имеет задолженности по платежам в соответствии с кредитным договором, указанным в настоящем пункте;
5) заявитель заключил договор, подтверждающий право на получение в собственность жилого помещения в проблемном объекте, с юридическим лицом (объединением граждан), осуществляющим завершение строительства проблемного объекта, которому в установленном законодательством порядке передан земельный участок с данным проблемным объектом, либо договор, подтверждающий право на получение в собственность жилого помещения в многоквартирном доме, строительство которого осуществляется юридическим лицом (объединением граждан), в целях восстановления прав граждан - участников строительства проблемного объекта;
6) заявитель в течение пяти последних лет до даты подачи заявления о предоставлении государственной поддержки не совершал действий по ухудшению своих жилищных условий (дарение, купля-продажа жилья).
3. В целях получения государственной поддержки заявитель представляет следующие документы:
1) заявление о предоставлении государственной поддержки в виде погашения части процентной ставки по кредитам, полученным гражданами - участниками долевого строительства на окончание строительства жилых помещений в многоквартирных домах, по форме согласно приложению N 1 к настоящему Порядку;
2) копии всех страниц документа, удостоверяющего личность гражданина Российской Федерации;
3) копию документа, содержащего сведения о наличии (отсутствии) возникших до 3 сентября 1998 года прав на жилые помещения, из органов технической инвентаризации;
4) копию договора, указанного в подпункте 1) пункта 2 настоящего Порядка;
5) копии документов, подтверждающих внесение заявителем средств по договору, указанному в подпункте 1) пункта 2 настоящего Порядка;
6) копию вступившего в законную силу решения суда о признании отношений, сложившихся между заявителем и застройщиком, подпадающими под действие Федерального закона N 214-ФЗ (при наличии);
7) заверенную кредитной организацией копию кредитного договора;
8) выписку из ссудного счета о получении кредита или документ, подтверждающий получение кредита по кредитному договору;
9) график погашения кредита и уплаты процентов по нему в соответствии с кредитным договором;
10) копии документов, подтверждающих оплату текущих платежей по кредитному договору;
11) копию договора, указанного в подпункте 5) пункта 2 настоящего Порядка;
12) справку, выданную юридическим лицом (объединением граждан), о поступлении от заявителя средств по договору, указанному в подпункте 5) пункта 2 настоящего Порядка;
13) реквизиты счета кредитной организации для перечисления средств государственной поддержки;
14) согласие на обработку персональных данных в соответствии со статьей 9 Федерального закона от 27 июля 2006 года N 152-ФЗ "О персональных данных".
Копии документов, указанных в настоящем пункте, представляются заявителем вместе с оригиналами документов для сверки.
Документ, указанный в подпункте 3) настоящего пункта, в случае изменения фамилии, имени, отчества (последнего - при наличии) заявителя представляется в Департамент архитектуры и строительства Томской области (далее - уполномоченный орган) и на ранее имевшиеся фамилии, имена, отчества (последние - при наличии).
Заявление и документы, необходимые для получения государственной поддержки, представляются лично или через представителя при посещении уполномоченного органа.
4. Для осуществления государственной поддержки в расчет принимается часть кредита, которая была направлена заявителем в целях окончания строительства жилых помещений в проблемном объекте, но не более суммы, подтвержденной справкой, указанной в подпункте 12) пункта 3 настоящего Порядка.
Расчет части процентной ставки, возмещаемой из средств областного бюджета, по кредитному договору осуществляется уполномоченным органом ежемесячно в соответствии с методикой расчета части процентной ставки по кредитам, полученным гражданами - участниками долевого строительства на окончание строительства жилых помещений в многоквартирных домах, согласно приложению N 2 к настоящему Порядку.
5. Заявитель может использовать право на получение государственной поддержки только один раз. При наличии у заявителя права на получение государственной поддержки в отношении нескольких жилых помещений государственная поддержка осуществляется в отношении указанного заявителем жилого помещения.
6. Представленные заявителем для получения государственной поддержки документы рассматриваются, и решение об осуществлении государственной поддержки или об отказе в ее осуществлении принимается уполномоченным органом в течение 10 рабочих дней со дня предоставления документов заявителем.
7. Уполномоченный орган:
1) в течение 15 рабочих дней со дня принятия решения о предоставлении государственной поддержки производит расчет части процентной ставки, подлежащей возмещению в соответствии с настоящим Порядком, на сумму средств, направленных заявителем на окончание строительства, в соответствии со справкой, указанной в подпункте 12) пункта 3 настоящего Порядка;
2) уведомляет заявителя посредством телефонограммы о необходимости его явки в течение 3 рабочих дней для заключения соглашения о предоставлении государственной поддержки, в котором устанавливаются права и обязанности сторон, ответственность заявителя;
3) в сроки, установленные соглашением о предоставлении государственной поддержки, осуществляет перечисление денежных средств на счет, указанный в заявлении о предоставлении государственной поддержки.
8. В случае отказа в предоставлении государственной поддержки заявителю в течение 5 рабочих дней со дня принятия решения об отказе в предоставлении государственной поддержки уполномоченный орган направляет уведомление с указанием причин отказа в письменной форме посредством почтового отправления.
Основаниями для отказа в предоставлении государственной поддержки являются:
1) несоответствие заявителя критериям, указанным в пункте 2 настоящего Порядка;
2) непредставление заявителем документов, указанных в пункте 3 настоящего Порядка;
3) представление заявителем документов, содержащих недостоверные сведения.
9. Уполномоченный орган проверяет подлинность представленных заявителем документов, полноту и достоверность содержащихся в них сведений путем направления официальных запросов в органы государственной власти, органы местного самоуправления, другие органы и организации.
10. Государственная поддержка предоставляется на срок действия кредитного договора, но не более трех лет со дня возникновения у заявителя права на получение государственной поддержки в соответствии с пунктом 2 настоящего Порядка.
11. Уполномоченный орган ведет журнал регистрации и учета заявлений о предоставлении государственной поддержки.
Приложение N 1
к Порядку
предоставления государственной поддержки в виде погашения
части процентной ставки по кредитам, полученным
гражданами - участниками долевого строительства на окончание
строительства жилых помещений в многоквартирных домах
Форма
Начальнику Департамента архитектуры
и строительства Томской области
_____________________________________
(Фамилия, имя, отчество
(последнее - при наличии) заявителя),
проживающего по адресу:
_____________________________________
_____________________________________
Документ, удостоверяющий личность
гражданина Российской Федерации:
серия _________ N __________________,
выдан _______________________________
СНИЛС: ______________________________
Заявление
о предоставлении государственной поддержки в виде погашения части
процентной ставки по кредитам, полученным гражданами - участниками
долевого строительства на окончание строительства жилых помещений
в многоквартирных домах
Прошу предоставить средства из областного бюджета на государственную
поддержку в виде погашения части процентной ставки по кредитам, полученным
гражданами - участниками долевого строительства на окончание строительства
жилых помещений в многоквартирных домах, перечислив денежные средства по
следующим реквизитам:
N _______________________, открытый в ____________________________________.
Корреспондентский счет ___________________________________________________.
Банковский идентификационный код банка получателя ________________________.
Идентификационный номер налогоплательщика банка получателя _______________.
Код причины постановки на учет банка получателя __________________________.
1. Сведения, необходимые для предоставления государственной поддержки:
1) договор, заключенный в соответствии с Федеральным законом от 30
декабря 2004 года N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве
многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в
некоторые законодательные акты Российской Федерации" (далее - Федеральный
закон N 214-ФЗ), или иной договор, по которому отношения, сложившиеся между
заявителем и застройщиком, признаны подпадающими под действие Федерального
закона N 214-ФЗ на основании вступившего в законную силу решения суда,
подтверждающие право на получение в собственность жилого помещения в
многоквартирном доме, находящемся в Региональном перечне проблемных
объектов, определенном в соответствии с Законом Томской области от 14
апреля 2011 года N 58-ОЗ "О защите прав и законных интересов граждан -
участников долевого строительства многоквартирных домов на территории
Томской области" (далее - Региональный перечень), или в едином реестре
проблемных объектов в соответствии с Федеральным законом N 214-ФЗ (далее -
проблемный объект, единый реестр проблемных объектов), до включения данного
многоквартирного дома в Региональный перечень или в единый реестр
проблемных объектов __________________ (дата заключения соответствующего
договора);
2) адрес местонахождения проблемного объекта, в целях окончания
строительства которого привлекаются кредитные средства
_______________________________________;
3) кредитный договор на получение кредита в целях окончания
строительства жилых помещений в проблемном объекте после его включения в
Региональный перечень или единый реестр проблемных объектов (нужное
подчеркнуть) заключен _________ (дата) на общую сумму _____________ (руб.)
на срок ___________________ (месяцев), процентная ставка _________________;
4) сумма, внесенная в юридическое лицо (объединение граждан),
осуществляющее завершение строительства проблемного объекта, на окончание
строительства проблемного объекта составляет ______________________ (руб.).
Номер телефона, факс, электронная почта (при наличии):
_____________________.
Достоверность всех сведений, содержащихся в заявлении и прилагаемых
документах (всего _____ листов), подтверждаю.
При принятии решения о предоставлении государственной поддержки в виде
части процентной ставки по кредитам, полученным гражданами - участниками
долевого строительства на окончание строительства жилых помещений в
многоквартирных домах, извещен, что заключение соглашения об осуществлении
государственной поддержки в Департаменте архитектуры и строительства
Томской области происходит в течение 3 рабочих дней со дня получения
уведомления посредством телефонограммы.
Я понимаю, что несу предусмотренную действующим законодательством
ответственность за неполноту и недостоверность предоставленных сведений,
которые могут повлечь неправомерное получение бюджетных средств.
2. Перечень прилагаемых документов:
1) копии всех страниц документа, удостоверяющего личность гражданина
Российской Федерации;
2) копию документа, содержащего сведения о наличии (отсутствии)
возникших до 3 сентября 1998 года прав на жилые помещения, из органов
технической инвентаризации;
3) копию договора, указанного в подпункте 1) пункта 2 настоящего
Порядка;
4) копии документов, подтверждающих внесение заявителем средств по
договору, указанному в подпункте 1) пункта 2 настоящего Порядка;
5) копию вступившего в законную силу решения суда о признании
отношений, сложившихся между заявителем и застройщиком, подпадающими под
действие Федерального закона N 214-ФЗ (при наличии);
6) заверенную кредитной организацией копию кредитного договора;
7) выписку из ссудного счета о получении кредита или документ,
подтверждающий получение кредита по кредитному договору;
8) график погашения кредита и уплаты процентов по нему в соответствии с
кредитным договором;
9) копии документов, подтверждающих оплату текущих платежей по
кредитному договору;
10) копию договора, указанного в подпункте 5) пункта 2 настоящего
Порядка;
11) справку, выданную юридическим лицом (объединением граждан), о
поступлении от заявителя средств по договору, указанному в подпункте 5)
пункта 2 настоящего Порядка;
12) реквизиты счета кредитной организации для перечисления средств
государственной поддержки;
13) согласие на обработку персональных данных в соответствии со
статьей 9 Федерального закона от 27 июля 2006 года N 152-ФЗ "О персональных
данных".
___________________________/_______________________________________________
(Подпись) (Расшифровка подписи)
Приложение N 2
к Порядку
предоставления государственной поддержки в виде погашения
части процентной ставки по кредитам, полученным
гражданами - участниками долевого строительства на окончание
строительства жилых помещений в многоквартирных домах
МЕТОДИКА
РАСЧЕТА ЧАСТИ ПРОЦЕНТНОЙ СТАВКИ ПО КРЕДИТАМ, ПОЛУЧЕННЫМ
ГРАЖДАНАМИ - УЧАСТНИКАМИ ДОЛЕВОГО СТРОИТЕЛЬСТВА НА ОКОНЧАНИЕ
СТРОИТЕЛЬСТВА ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ
1. Настоящая методика определяет порядок расчета части процентной ставки по кредитам, полученным гражданами - участниками долевого строительства на окончание строительства жилых помещений в многоквартирных домах (далее - заявители).
2. В случае когда заявителем средства кредита, указанного в подпункте 2) пункта 2 Порядка предоставления государственной поддержки в виде погашения части процентной ставки по кредитам, полученным гражданами - участниками долевого строительства на окончание строительства жилых помещений в многоквартирных домах, утвержденного настоящим постановлением (далее - Порядок), направлены в целях окончания строительства жилых помещений в многоквартирном доме в полном объеме, часть процентной ставки по данному кредитному договору, подлежащая возмещению из областного бюджета, рассчитывается по следующей формуле:
SUMpi - часть процентной ставки, подлежащая возмещению из областного бюджета;
SUMpki - сумма подлежащих уплате процентов за пользование кредитом в соответствии с кредитным договором;
р - размер процентной ставки по кредитному договору;
n = 11; в случае, если р <= 11, то
n - размер процентной ставки, установленной в пункте 2 настоящего постановления.
3. В случае когда заявителем средства кредита направлены в целях окончания строительства жилых помещений в многоквартирном доме не в полном объеме, часть процентной ставки по данному кредитному договору, подлежащая возмещению из областного бюджета, рассчитывается по следующей формуле:
SUMpi - часть процентной ставки, подлежащая возмещению из областного бюджета;
SUMpki - сумма подлежащих уплате процентов за пользование кредитом в соответствии с кредитным договором;
р - размер процентной ставки по кредитному договору;
n = 11; в случае, если р <= 11, то
S1 - средства, направленные заявителем в целях окончания строительства жилых помещений в многоквартирном доме в соответствии со справкой, указанной в подпункте 12) пункта 3 настоящего Порядка;
S2 - сумма кредита в соответствии с кредитным договором.
