Наверх

Вернуться к обычному виду
Авторизация
Логин:
Пароль:
Забыли свой пароль?

Голосование

Каким способом Вы планируете приобретение жилья в многоквартирном доме?




  

Интернет-приёмная

Здесь можно задать вопросы в режиме On-line без регистрации



Департамент




Новостной блог

22.02.2012

Разработан проект генерального плана Парабели

Разработчиками документа выступила омская проектная организация – ООО НПЦ «Земельные ресурсы Сибири».

Авторы определили развитие сельского поселения до 2030 года и постарались решить в проекте основные задачи заданной территории, в первую очередь – развитие жилищного и социального строительства.

В настоящее время в состав поселения входит административный центр – село Парабель – и 8 населенных пунктов: д. Бугры, д. Костарево, с. Толмачево, п. Кирзавод, д. Голещихино, д. Сухушино, д. Заозеро, д. Вялово.

Предполагается, что до 2020 года количество жителей этих населенных пунктов вырастет до 9510 человек, а к расчетному сроку – до 11349 человек, т.е. на 18,3% и 41,2% соответственно к уровню 2010 года.

Как пояснил главный архитектор Томской области Аркадий Шишкин, решить вопрос жилья предполагается за счет реконструкции и уплотнения существующих жилых кварталов, а также освоения новых территорий сельского поселения под застройку. В итоге за счет освоения новых территорий под жилую, общественно-деловую застройку, под лесопарки и скверы общая площадь селитебных территорий увеличится на 323,71 га и составят 677,82 га. При этом границы сельского поселения не изменятся и составят 49357,7 га.
В частности, предполагается, что до 2030 года увеличатся территории, занятые жилой застройкой  – 589,17 га (86,92% от общей площади селитебных территорий), но чуть сократится территория общественно-деловой застройки – 45,5 га (6,72%), озеленение, в том числе общего пользования (парки, скверы и т.д.), составит 43,15 га (6,36%).

Одновременно с этим площади внеселитебных территорий составят 48679,88 га: в том числе земли сельскохозяйственного использования – 578,72 га (895,83 га – в 2010 году), территории инженерной и транспортной инфраструктуры – 63,37 га (58,83 га – в 2010 году), территории промышленной, сельскохозяйственной и коммунально-складской застройки – 136,49 га (145,23 га – в 2010 году).

Объем жилищного фонда поселения до 2020 года (и на расчетный период соответственно) составит – 218730 кв. м (289399,5 кв. м), в том числе нового жилищного строительства – 67027,5 кв. м. (137697 кв. м).

Новая жилая застройка будет представлять собой одноэтажную индивидуальную застройку с приквартирными участками и малоэтажную многоквартирную застройку.

Авторы проекта предполагают, что размер индивидуального дома в зависимости от возможностей застройщиков может колебаться в среднем от 80 до 100 кв. м общей площади, а площадь земельных участков под индивидуальную жилую застройку – 1200 кв. м на первую очередь реализации генплана и 1500 кв. м на расчетный срок.
Что касается территорий, предназначенных под застройку двухэтажными многоквартирными домами, то в данном случае при расчете за основу взят типовой проект 8-квартирного жилого дома с общей площадью квартир 258,4 кв. м.
Кроме этого на 1 этапе реализации генплана предусмотрено строительство объектов соцкульбыта: 2 начальные школы, 2 детских сада по 140 мест, Дом культуры на 400 мест, картинная галерея, отделение врачебной практики и спорткомплекс.

Развитие инженерных сетей предполагает до 2030 года реконструкцию старых и строительство дополнительных сетей тепло-, электро- и водоснабжения, также водоотведения и газификации.

Кроме этого, генпланом предусматривается сохранение и реконструкция уже имеющихся на территории сельского поселения объектов по защите территории от затопления и подтопления.

Возврат к списку